Ratgeber & Blog
Praxisartikel zu Kauf, Eigentum und Investitionen in Costa Rica.
Investition in eine Farm in Costa Rica: Eigenes Land, Viehzucht, Landwirtschaft und Leben in der Natur
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Osa-Halbinsel: Nationalpark Corcovado und was vor dem Grundstückskauf zu prüfen ist
Eine ruhige, geschützte Region: regulierter Parkzugang, Wald- und Gewässerschutz, Strände, Zufahrt und Wasser – eine Prüfliste.
Dürfen Ausländer in Costa Rica Immobilien besitzen?
Ja – außerhalb der Küstenkonzessionszone haben Ausländer grundsätzlich dieselben Eigentumsrechte wie Einheimische.
Eigentumstitel vs. Konzession: der Unterschied
Eine Strandkonzession ist kein Eigentum – mit Laufzeit, Auflagen und Grenzen für Ausländer.
Immobilienkauf in Costa Rica Schritt für Schritt
Von Reservierung und Treuhand über Due Diligence bis zur notariellen Eintragung.
Erwerbsnebenkosten: Steuern und Gebühren
Übertragungssteuer, Notar, Register, Treuhand und unabhängige Prüfung: ein nachvollziehbares Erwerbsbudget erstellen.
Welche Steuern zahlt ein Eigentümer in Costa Rica?
Jährliche Grundsteuer, Luxussteuer, Mietsteuer und MwSt. bei Kurzzeitvermietung.
Ferienvermietung: Realität vs. Tabelle
Wie man Investitionsanalysen von Bauträgern liest.
Guanacaste: warum Investoren an die Pazifikküste gehen
Flughafen Liberia, trockenes Klima, etablierter Tourismus – aber auch Wasser und Saisonalität.
Playas del Coco und Papagayo: nah an Flughafen und Meer
Adresse, Regeln des Condominiums, Eigentumsrechte und Betriebskosten in Coco und Papagayo vergleichen.
Nosara: Wellness, Surfen und strenger Naturschutz
Surf und Wellness als Gästeprofil, nicht als Renditegarantie: Zufahrt, Versorgung und konkrete Grundstücksauflagen prüfen.
Sámara: die ruhige Familienalternative
Sámara für Eigennutzung und Vermietung anhand vergleichbarer Immobilien, belegter Kosten und rechtlicher Prüfung bewerten.
Wasser und Anschlüsse: der meist unterschätzte Punkt
Wasser, Abwasser und Anschlusskapazität für das konkrete Projekt prüfen: eine nahe Leitung oder Zusage des Verkäufers genügt nicht.
Flächennutzung und Baugenehmigung
Unterschied zwischen allgemeiner Aussage und behördlicher Bestätigung.
Ein Grundstück, das erst geteilt wird?
Künftige Teilung ist üblich, aber riskant.
Privat oder über eine Gesellschaft besitzen?
S.A. und S.R.L. – Vorteile, jährliche Pflichten und Transparenzregister.
Aufenthalt in Costa Rica für Investoren und Rentner
Eigentum ist kein automatischer Aufenthalt. Die belegten Investitionsregeln von 2023 verstehen und aktuelle Voraussetzungen vor dem Kauf prüfen.
Immobilienverwaltung aus der Ferne
Verwaltervertrag, Reporting, Wartung im Tropenklima.